A vistoria de um apartamento é uma etapa crucial antes de alugar ou comprar uma nova propriedade. Essa inspeção minuciosa ajuda a identificar quaisquer problemas existentes no imóvel antes de assinar um contrato. Para garantir uma vistoria completa e eficiente, siga este roteiro passo a passo:

Documentação e preparação:
Tenha em mãos uma cópia do contrato de locação ou compra do apartamento.
Providencie uma lista de verificação ou um formulário para registrar os detalhes da vistoria.
Leve uma câmera ou um dispositivo móvel para registrar fotografias ou vídeos do imóvel.

Exterior do prédio:
Verifique o estado geral do prédio, incluindo fachada, pintura, calçadas e áreas comuns.
Observe se há rachaduras, infiltrações, danos estruturais ou qualquer outra questão relevante.

Interior do apartamento:
Faça uma inspeção em cada cômodo, começando pela sala de estar.
Verifique as paredes, tetos e pisos em busca de rachaduras, manchas de umidade ou danos visíveis.
Teste interruptores, tomadas e luminárias para garantir que estejam funcionando corretamente.
Abra e feche portas e janelas para certificar-se de que estão em bom estado e funcionando adequadamente.
Verifique o funcionamento das fechaduras e maçanetas das portas.

Cozinha:
Verifique o estado dos armários, bancadas, pias e torneiras.
Teste o funcionamento do fogão, forno, exaustor e outros eletrodomésticos presentes.
Banheiros:
Verifique a condição do piso, azulejos, pias, vasos sanitários e chuveiros.
Teste as torneiras e a descarga para garantir que estejam funcionando corretamente.

Quartos:
Verifique as paredes, pisos e tetos em busca de danos ou irregularidades.
Teste interruptores de luz e tomadas.
Verifique a condição dos armários embutidos, se houver.

Área de serviço:
Verifique a condição da máquina de lavar, tanque e torneiras.
Certifique-se de que a área esteja bem ventilada e que haja espaço adequado para acomodar os equipamentos.

Varanda ou área externa:
Verifique se há danos nas paredes, pisos e grades.
Observe se há sinais de infiltração ou problemas estruturais.

Registro fotográfico:
Tire fotografias ou grave vídeos de todos os cômodos e áreas do apartamento, destacando quaisquer danos ou irregularidades encontradas durante a vistoria.
Essas evidências visuais podem ser úteis para futuras referências e para resolver eventuais disputas ou reclamações.

Uma vistoria detalhada é essencial antes de alugar ou comprar um apartamento, pois ajuda a identificar problemas existentes e protege seus interesses. Ao seguir esse roteiro passo a passo, você garantirá uma inspeção completa, registrando todas as informações relevantes e documentando qualquer dano ou irregularidade encontrada. Lembre-se de compartilhar os resultados com o proprietário ou corretor para garantir uma compreensão mútua das condições do imóvel e evitar problemas futuros.